深圳楼市躁动不安！开发商连夜撤掉“2成首付”海报，部分置业顾问加班到凌晨

深圳楼市躁动不安！开发商连夜撤掉“2成首付”海报，部分置业顾问加班到凌晨

#深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报#深圳开始执行“认房不认贷”政策，市场发生了微妙的变化:一些楼盘率先贴出了首付20%的海报，但第二天就立即撤下，告知购房者暂时无法执行。现场火爆的新房营销中心很多，看房的人比过去多了很多。与部分一线城市相比，深圳市场并不普遍，大部分新盘仍可按备案价享受一定优惠。

两成首付？”暂时无法执行”

9月初，星河星月天地、万科金域学府、鸿荣园嘉寓府等项目的海报在各中介广为流传。从海报内容来看，“首付两成，二付三成”，“即日起首付最低两成”等字样较为醒目。

但如果放大图片内容，在不显眼的地方也标注了“具体操作以银行认可为准”、“仅供参考，不作为开发商的要约或承诺”等字样。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，预计深圳实施“认房不认贷”对市场成交量会有一定的刺激作用，从看房客户的大幅增加也可以说明。但是因为交易和网签有一定的时间差，不一定会马上出现在备案数据上。

“晚上11点多，就有客户来下单了。”

目前深圳房地产市场“调价”的楼盘并不多。

诸葛找房的数据显示，截至8月底，销售盘内降价的房源仍远高于涨价的房源。“而我认为，如果单纯依靠‘认房不认贷’的利好政策，目前的复苏可能不会持续太久。深圳市场的观望气氛还是比较浓厚的，所以如果开发商退优惠，其实是一种有风险的行为。”